En julio, los inquilinos en la Ciudad de Buenos Aires necesitaron más de tres salarios mínimos para alquilar un departamento de dos ambientes, evidenciando un incremento en la carga económica para acceder a una vivienda. Este aumento, que alcanzó un 10,7% en relación a mayo, se suma a un acumulado del 114,4% en lo que va del año. Este incremento es reflejo de la tendencia al alza en los costos de alquiler, que ya lleva cinco meses consecutivos superando la inflación.
El informe del Centro de Estudios Metropolitano también señala un aumento en la oferta de propiedades en alquiler durante el 2024, aunque en julio se observó una leve disminución del 1%, lo que podría indicar una estabilización de la oferta. Palermo, Recoleta y Belgrano concentran más del 50% de la oferta de alquiler en la ciudad, mientras que barrios como Parque Chas y Constitución muestran una casi nula disponibilidad de viviendas en alquiler.
Además, se destaca un incremento en las publicaciones de alquiler en dólares, rompiendo con la tendencia a la baja observada desde febrero. Puerto Madero lidera en este aspecto, con el 95% de su oferta de alquiler permanente en dólares. Por otro lado, los alquileres temporarios han disminuido en la mayoría de los barrios, excepto en San Telmo, que sigue liderando en este tipo de oferta.
En términos de costos, el valor del metro cuadrado para alquiler aumentó un 6% en julio, con un incremento acumulado del 30% en el último bimestre. Puerto Madero se consolida como el barrio más caro, con un valor del metro cuadrado que supera los $31.000, mientras que Monserrat experimentó el mayor incremento en el último mes, duplicando su valor promedio.