04 Abril 2022
POLÉMICA.Tenso debate por las modificaciones a la Ley. LA GACETA / ARCHIVO.
Finalmente se comenzará a debatir en el Congreso los diversos proyectos referidos a la modificación de la polémica Ley N° 27.551 (de Alquileres): desde las 15 de mañana se reunirá la comisión de Legislación General de la Cámara Baja.
Las principales modificaciones que discutirán los diputados tienen que ver con el plazo de vigencia de los contratos entre propietarios e inquilinos -actualmente, de tres años- y con el sistema de actualización de estos.
La discusión se dará a partir de un acuerdo alcanzado el miércoles de la semana pasada entre el presidente de la Cámara, Sergio Massa, y los titulares de los bloques de la Unión Cívica Radical (UCR), Mario Negri, y del PRO, Cristian Ritondo, que conforman el interbloque Juntos por el Cambio (JxC).
Para lograr ese objetivo, Massa firmó una resolución mediante la cual se cita a la comisión que tendrá 31 miembros: 16 del Frente de Todos (FdT), 14 de JxC y uno del interbloque Federal.
Según el acuerdo alcanzado, durante 30 días hábiles se discutirán las eventuales reformas a la ley, que entró en vigencia el año pasado, con el fin de lograr un dictamen mayoritario.
También se determinó que la discusión se lleve adelante solo en la comisión de Legislación General, como habían pedido diputados de JxC, lo que podría implicar que se deje de lado la chance de que se incluya la creación de un impuesto a la vivienda ociosa, como propone el legislador del FdT, el ex gobernador de San Juan, José Luis Gioja.
"La Ley de Alquileres vigente lamentablemente fracasó, perjudicando a sus principales actores, inquilinos y propietarios. Actualmente hay varios proyectos presentados. Nuestra labor en esta etapa no se trata de priorizar algunos proyectos por sobre otros, se trata de construir consensos y llegar a un acuerdo para aliviar a la gente", dijo Marcela Passo (FdT).
Destacó el acuerdo alcanzado por Massa, y se mostró optimista respecto de que a lo largo de los 30 días hábiles de trabajo se pueda generar un nuevo proyecto.
Debido a la fuerte paridad numérica entre los bloques de FdT y de JxC, resulta fundamental que se alcance un acuerdo para que se puedan aprobar las reformas. El oficialismo cuenta con 118 miembros, y la principal fuerza de oposición suma 116 integrantes.
El primer paso será elegir autoridades de la comisión de Legislación General, que volverá a estar presidida por la diputada Cecilia Moreau (FdT), quien será secundada por Carla Carrizo (Evolución Radical).
Además de Moreau, formarán parte de la comisión los oficialistas Constanza Alonso, Daniel Arroyo, Vanesa Siley, Lía Marín, Carolina Yutrovic, Carolina Moises, Graciela Parola, Paula Penacca, José Herrera, Mónica Litza, Lucas Godoy, Carolina Gaillard, Liliana Yabrun, Federico Fagioli y Eduardo Toniolli.
Por Juntos por el Cambio estarán, además de Carrizo, Karina Banfi, Soledad Carrizo, Margarita Stolbizer, Pablo Tonelli, Francisco Monti, Jimena Latorre, Omar de Marchi, María Eugenia Vidal, María Sotolano, Marina Stilman, Ingrid Jetter, Maximiliano Ferraro y Victoria Morales Gorleri.
La restante integrante será Graciela Camaño, del interbloque Federal.
En el encuentro del martes se establecerá el cronograma de trabajo del grupo asesor del cuerpo legislativo para poder emitir un dictamen de consenso en base a los doce proyectos presentados por legisladores de diferentes fuerzas políticas, luego de agotar el debate tras escuchar a las asociaciones de inquilinos y propietarios.
La ley de alquileres fue aprobada por Diputados en noviembre de 2019 y convertida en ley por el Senado el 11 de junio de 2020, durante el primer período de aislamiento por la pandemia de coronavirus.
A menos de dos años de su sanción y de un año de su implementación, la norma ha generado muchas dificultades para que los inquilinos puedan alquilar una propiedad y las cuestiones más objetadas pasan por los plazos de los contratos que se extendieron a un mínimo de tres años.
También recibió cuestionamientos el índice de actualización de los contratos, basado en un promedio entre el Índice de Precios al Consumidor y el salario promedio.
Por el contrario, los legisladores mantendrán los artículos que fueron la ampliación del abanico de instrumentos permitidos para respaldar la operación, ya que a la garantía mediante escrituras inmuebles se sumaron los seguros de caución, el aval bancario y la garantía de fianza.
También se preservará que el inquilino pague un mes de adelanto y otro de depósito, ya que antes abonaba al menos dos meses de depósito.
Las principales modificaciones que discutirán los diputados tienen que ver con el plazo de vigencia de los contratos entre propietarios e inquilinos -actualmente, de tres años- y con el sistema de actualización de estos.
La discusión se dará a partir de un acuerdo alcanzado el miércoles de la semana pasada entre el presidente de la Cámara, Sergio Massa, y los titulares de los bloques de la Unión Cívica Radical (UCR), Mario Negri, y del PRO, Cristian Ritondo, que conforman el interbloque Juntos por el Cambio (JxC).
Para lograr ese objetivo, Massa firmó una resolución mediante la cual se cita a la comisión que tendrá 31 miembros: 16 del Frente de Todos (FdT), 14 de JxC y uno del interbloque Federal.
Según el acuerdo alcanzado, durante 30 días hábiles se discutirán las eventuales reformas a la ley, que entró en vigencia el año pasado, con el fin de lograr un dictamen mayoritario.
También se determinó que la discusión se lleve adelante solo en la comisión de Legislación General, como habían pedido diputados de JxC, lo que podría implicar que se deje de lado la chance de que se incluya la creación de un impuesto a la vivienda ociosa, como propone el legislador del FdT, el ex gobernador de San Juan, José Luis Gioja.
"La Ley de Alquileres vigente lamentablemente fracasó, perjudicando a sus principales actores, inquilinos y propietarios. Actualmente hay varios proyectos presentados. Nuestra labor en esta etapa no se trata de priorizar algunos proyectos por sobre otros, se trata de construir consensos y llegar a un acuerdo para aliviar a la gente", dijo Marcela Passo (FdT).
Destacó el acuerdo alcanzado por Massa, y se mostró optimista respecto de que a lo largo de los 30 días hábiles de trabajo se pueda generar un nuevo proyecto.
Debido a la fuerte paridad numérica entre los bloques de FdT y de JxC, resulta fundamental que se alcance un acuerdo para que se puedan aprobar las reformas. El oficialismo cuenta con 118 miembros, y la principal fuerza de oposición suma 116 integrantes.
El primer paso será elegir autoridades de la comisión de Legislación General, que volverá a estar presidida por la diputada Cecilia Moreau (FdT), quien será secundada por Carla Carrizo (Evolución Radical).
Además de Moreau, formarán parte de la comisión los oficialistas Constanza Alonso, Daniel Arroyo, Vanesa Siley, Lía Marín, Carolina Yutrovic, Carolina Moises, Graciela Parola, Paula Penacca, José Herrera, Mónica Litza, Lucas Godoy, Carolina Gaillard, Liliana Yabrun, Federico Fagioli y Eduardo Toniolli.
Por Juntos por el Cambio estarán, además de Carrizo, Karina Banfi, Soledad Carrizo, Margarita Stolbizer, Pablo Tonelli, Francisco Monti, Jimena Latorre, Omar de Marchi, María Eugenia Vidal, María Sotolano, Marina Stilman, Ingrid Jetter, Maximiliano Ferraro y Victoria Morales Gorleri.
La restante integrante será Graciela Camaño, del interbloque Federal.
En el encuentro del martes se establecerá el cronograma de trabajo del grupo asesor del cuerpo legislativo para poder emitir un dictamen de consenso en base a los doce proyectos presentados por legisladores de diferentes fuerzas políticas, luego de agotar el debate tras escuchar a las asociaciones de inquilinos y propietarios.
La ley de alquileres fue aprobada por Diputados en noviembre de 2019 y convertida en ley por el Senado el 11 de junio de 2020, durante el primer período de aislamiento por la pandemia de coronavirus.
A menos de dos años de su sanción y de un año de su implementación, la norma ha generado muchas dificultades para que los inquilinos puedan alquilar una propiedad y las cuestiones más objetadas pasan por los plazos de los contratos que se extendieron a un mínimo de tres años.
También recibió cuestionamientos el índice de actualización de los contratos, basado en un promedio entre el Índice de Precios al Consumidor y el salario promedio.
Por el contrario, los legisladores mantendrán los artículos que fueron la ampliación del abanico de instrumentos permitidos para respaldar la operación, ya que a la garantía mediante escrituras inmuebles se sumaron los seguros de caución, el aval bancario y la garantía de fianza.
También se preservará que el inquilino pague un mes de adelanto y otro de depósito, ya que antes abonaba al menos dos meses de depósito.
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