Catastro aprobó los terrenos

El dueño del loteo que disgusta a los vecinos de El Corte es Jorge Roberto Herrera. Afirma que la Municipalidad de Yerba Buena le ha dado permiso para que fraccione terrenos con medidas menores a las que fija el Código de Ordenamiento Urbano de esa ciudad. Ofrece documentación que así lo demuestra. Y explica que lo hicieron para colaborar con el Programa de Crédito Argentino del Bicentenario (Procrear).

- Le cuento cuál ha sido nuestra experiencia: teníamos varias parcelas, de entre 800 y 1.500 metros cuadrados cada una. Entonces, presentamos una nota en la intendencia, pidiendo la factibilidad para dividirlas, a fin de venderlas a personas que habían resultado beneficiadas con el Procrear -detalla Herrera.

Luego asegura que los planos de mensura y división fueron enviados a la Dirección de Catastro y Edificación de la Municipalidad, que les dio el visto bueno en 2013. Unos meses más tarde, esas fracciones fueron reempadronadas por la Dirección de Catastro de la Provincia.

En este punto, el que responde es el director de Catastro municipal, Rubén Acevedo, quien argumenta que se aprobó la división del terreno en cuestión bajo el amparo de la ordenanza municipal 1.914, en 2012.

Ese edicto surgió con el fin de colaborar con el Procrear. Permite ceder y/o transferir terrenos de carácter fiscal al fideicomiso del mismo, con algunas ventajas que agilicen los plazos y con excepciones de cánones. Ni la ordenanza ni su decreto reglamentario hacen referencia a las propiedades privadas.

- ¿Para favorecer al Procrear transgredieron el Código? -se le pregunta a Acevedo.

- En principio, sí. Esa sería la síntesis. Lo que ocurre es que estos créditos tienen una función netamente social. En todos los casos, las casas de barrios sociales suelen tener dimensiones pequeñas.

- ¿Hay otras situaciones similares?

- Sí. En El Corte y en otros sectores tenemos más terrenos que han sido fraccionados. Por eso, luego de aprobar las excepciones al Código, nos tomamos el trabajo de verificar que las parcelas resultantes sean usadas para el Procrear.

Raúl Ferrazano -gerente regional del NOA de la Administración Nacional de Seguridad Social, que es el organismo que otorga los préstamos Procrear- indica que todo lo relacionado con normativas y aprobación de planos corre por cuenta de los municipios.

“Si las municipalidades aprueban los planos, nosotros entregamos el dinero. No es nuestra incumbencia. Pero sabemos de la importancia del cuidado del medio ambiente”, añade.

También el arquitecto Julio Herrera Piedrabuena -director de la Secretaría de Obras Públicas de ese municipio- es consultado. El considera que El Corte se ha convertido en un sector crítico, y que el desafío consiste en mantener el equilibrio entre lo construido y lo no construido.

- Pero estas tierras están registradas en la Dirección de Catastro. Las aprobó este Gobierno.

- No estoy interiorizado. Es posible que algunos particulares hayan hecho subdivisiones. Hay terrenos que nacen con las dimensiones que exige el Código. Luego, dividen las tierras. Hay que reconocerlo: puedan o no, los vecinos efectúan fraccionamientos. El crecimiento demográfico es grandísimo.

- ¿Cree que la urbanización de El Corte es la adecuada?

- Necesitamos organismos de control. Los vecinos no son conscientes de los límites. Hoy, todos quieren vivir allí. Si esto sigue así, en cualquier momento las densidades van a explotar.