Por Daniel Salvador
10 Mayo 2024
OPORTUNIDAD. Apareció el crédito hipotecario con nuevos formatos.
El Banco Nación había sido la primera entidad en asumir el compromiso de lanzar una línea de crédito hipotecario. Por eso, ayer se sumó a las entidades financieras que se anticiparon y presentó su nueva línea de créditos hipotecarios UVA, denominada “+Hogares con BN”. La entidad que conduce Daniel Tillard ofrece los préstamos hasta 30 años, que estarán vigentes a partir del 20 de mayo. Este programa permitirá financiar 40.000 viviendas en un plazo de cuatro años por un monto total de U$S 4.000 millones.
Respecto de los términos de los préstamos, el monto máximo a financiar será el 75% del valor de la vivienda, la relación cuota-ingreso no podrá superar el 25% y el plazo de los créditos será a 5, 10, 15, 25 o 30 años”.
Con este lanzamiento, el BNA se sumó a las propuestas de otras cinco entidades bancarias que ya tienen disponibles estos préstamos: Banco Ciudad, Banco Supervielle, ICBC, Bancor e Hipotecario.
La propuesta del Nación estará destinada a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas en todo el país, como así también para la adquisición de una segunda casa. Los créditos hipotecarios UVA del Nación se ajustan por inflación y tienen una tasa adicional, pero con la particularidad de que el usuario podrá optar por abonar una prima de 1,5% puntos porcentuales, a través de la cual podrá fijar el incremento de la cuota de acuerdo con al coeficiente de salarios.
Las características del crédito hipotecario UVA del Nación:
- Para viviendas únicas y de ocupación permanente cuyo valor sea de hasta 140.000 UVAs, interés máximo UVA + 4,5% TNA.
- El monto máximo del préstamo equivaldrá en pesos a 105.000 UVAs, lo representa U$S 89.000 (al dólar MEP, cotización al 1/5/24) o $93.828.000.
- El usuario podrá optar por pagar una prima de 1,5%, que le brindará la posibilidad de fijar el incremento de la cuota de acuerdo con el CVS.
- Los plazos podrán ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Podrán acceder personas humanas en actividad laboral en relación de dependencia, jubiladas y/o pensionadas que perciban sus haberes a través del BNA.
- La edad límite para la cancelación de las obligaciones de los préstamos será de 85 años.
En el caso del Banco Hipotecario, la tasa es de UVA + 8,5% y un plazo de hasta 30 años para la devolución. Se puede usar para adquirir primera o segunda vivienda y se financia hasta el 80% del valor. El monto máximo es de $ 250 millones.
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