25 Abril 2024
IMAGEN ILUSTRATIVA DE ARCHIVO Foto: Freepik
Un día después de que el Banco Hipotecario anunciara el regreso de los créditos para viviendas, el Banco Ciudad se lanzó a la carrera con la misma oferta. En esta oportunidad, los préstamos serán para adquisición, refacción, mejora y ampliación de casas.
Los créditos estarán disponibles para empleados en relación de dependencia e independientes, monotributistas, trabajadores de planta transitoria y contratados por el Poder Judicial y aquellos de la Administración Pública Nacional y del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
Además, una de las líneas que se ofrece permite está pensada para la adquisición tanto de primera como segunda vivienda en todas las zonas en que se encuentra presente el Banco Ciudad: Área Metropolitana de Buenos Aires, Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta.
Créditos hipotecarios del Banco Ciudad
El préstamo hipotecario usa el métdo de amortización francés y tiene una tasa combinada: los 12 primeros meses, tasa fija; luego, tasa variable. La financiación puede extenderse hasta un máximo de 20 años por $10 millones con una tasa UVA más TN de 3.5%, según indica la página web del banco. Sin embargo, el crédito puede extenderse hasta 25 años de acuerdo a la evolución del salario.
La cuota mensual a pagar puede representar solo hasta el 40% de los ingresos netos del solicitante. En caso de convivir con una o más personas, la cuota puede tomar como referencia el mismo porcentaje de los ingresos del grupo familiar. Será requisito indispensable que los interesados reciban su sueldo en una cuenta del banco.
Requisitos para pedir créditos hipotecarios del Banco Ciudad
Hay requisitos diferenciados para el inmueble y para el solicitante en general.
Requisitos del inmueble
- Título de propiedad en fotocopia simple.
- Plano Municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado.
- Intención de Venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compraventa con los siguientes datos: ▪ Nombre, apellido, D.N.I. y domicilio del comprador. ▪ Nombre, apellido, D.N.I. y teléfono del vendedor. ▪ Del Inmueble: calle, número, piso, departamento, número de unidad funcional, número de unidad complementaria, localidad y C.P. ▪ Valor de la compraventa.
- Para refacción, mejora y/o ampliación deberá presentar presupuesto del trabajo a realizar y Plano de obra de corresponder.
- La presentación del plano de las obras a realizar podrá ser reemplazado por: a) Nota, con carácter de declaración jurada, en la cual el tomador de los fondos describirá la construcción o mejora que se realizará, siempre que el préstamo sea otorgado por una entidad financiera comprendida en la Ley Nro. 21.526 y sus modificaciones, y su monto sea igual o inferior a $ 200.000 (pesos doscientos mil)
Requisitos del solicitante
- DNI, LC, LE original y fotocopia.
- No registrar antecedentes desfavorables.
- Los préstamos solicitados por personas casadas deberán ser formulados por ambos cónyuges, en caso de viudos o divorciados deberán acompañar acta de defunción o sentencia de divorcio según corresponda.
- En caso de poseer tarjetas de crédito se deberán presentar los últimos 3 resúmenes acompañados de los comprobantes de pago.
- Informe de los Registros de Propiedad Inmueble de la CABA, de la Provincia de Buenos Aires o de Autoridad competente donde conste que no es titular o cotitular de dominio de bienes inmuebles y DD.JJ. suscripta para el resto del país. Exclusivo para destino vivienda única y permanente. (Los informes tendrán una vigencia de 180 días desde su emisión)
- En caso de poseer vivienda adjuntar documentación respaldatoria. (último impuesto municipal/ provincial que demuestre que la propiedad está a nombre del solicitante ó certificado de dominio de la propiedad que acredite dicha titularidad o escritura).
- En el caso en que el solicitante tenga un terreno a su nombre, deberá presentar además de la certificación de domicilio, un acta notarial confeccionada por Escribano donde certifique que en dicho inmueble no existe a la fecha ningún tipo de edificación, y éste acta no podrá tener una antigüedad mayor a 1 mes al momento de realizar la operación al MULC.
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