25 Abril 2024
Créditos hipotecarios: quiénes pueden acceder
Después de un período de cinco años en el que la oferta de créditos hipotecarios en Argentina prácticamente desapareció, el Banco Hipotecario anunció el lanzamiento de una nueva línea de crédito hipotecario en UVA, detallando los requisitos necesarios para solicitarlo.
Este crédito, que marca un resurgimiento en el mercado hipotecario argentino, se presenta como una oportunidad para aquellos que buscan adquirir su vivienda propia, ofreciendo condiciones atractivas para los potenciales solicitantes.
Quiénes pueden solicitar el crédito:
Este crédito hipotecario está abierto a todos aquellos que deseen solicitarlo, ya sean clientes del Banco Hipotecario o no. Sin embargo, aquellos que sean clientes y cuenten con una cuenta sueldo en la entidad disfrutarán de un beneficio adicional durante el primer año, con un descuento del 50% en la tasa de interés. Este beneficio se suma a las condiciones atractivas que ofrece el crédito, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para quienes ya mantienen una relación bancaria con el Banco Hipotecario.
Requisitos para solicitar el crédito:
1. Para comprar una casa:
Monto de hasta $250 millones en un único desembolso.
Financiamiento de hasta el 80% del valor de la vivienda; el 20% restante debe ser aportado por el solicitante como anticipo.
Destinado a primera o segunda vivienda.
Tasa de interés del 8,5%, con beneficio del 50% de la cuota durante el primer año para clientes del banco que acrediten haberes, lo que equivale a una tasa del 4,4% durante ese período.
Plazo máximo de pago de 360 meses (30 años).
Capital ajustable por UVA.
Cuota mensual no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
2. Para construcción de una casa:
Mismo monto máximo de hasta $250 millones, con anticipo y dos desembolsos contra avance de la obra.
Financiamiento de hasta el 80% del presupuesto de obra.
Destinado a primera o segunda vivienda.
Condiciones de tasa de interés y plazo de pago similares al crédito para compra de vivienda.
3. Para terminación de una casa:
Monto de hasta $125 millones en un único desembolso.
Financiamiento de hasta el 50% del presupuesto de obra.
Destinado a la terminación de primera o segunda vivienda.
Condiciones de tasa de interés y plazo de pago similares al crédito para compra de vivienda.
4. Para ampliación de una casa:
Monto de hasta $125 millones en un único desembolso.
Financiamiento de hasta el 100% del presupuesto, sin superar el 35% del valor de la garantía actual.
Destinado a la ampliación de primera o segunda vivienda.
Condiciones de tasa de interés y plazo de pago similares al crédito para compra de vivienda.
Ejemplo de cuota y requisitos:
Por cada US$50.000 de préstamo, se requerirán 25 años de plazo, con cuotas de $400.000 y necesidad de ingresos en blanco de $1,6 millones del hogar deudor.
Los ingresos pueden ser sumados en el caso de una pareja, lo que permite solicitar un crédito conjunto y obtener mayor financiamiento.
Además, se deben cumplir requisitos de ingresos mínimos para acceder al crédito, lo que actualmente equivale a aproximadamente cuatro salarios promedio.
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