23 Diciembre 2023
Mar del Plata.
Mar del Plata, la joya de la Costa Atlántica, enfrenta un escenario desafiante este verano. A pesar de su reputación como una ciudad turística accesible, los efectos de la inflación y las recientes medidas gubernamentales cambiaron drásticamente el panorama financiero.
Si algo distinguió siempre a "La Feliz" es ser considerada "una ciudad para todos los bolsillos", aunque este año los aumentos de precios alcanzaron a todos los sectores de la ciudad, y si una familia tipo pretende pasar la primera quincena de enero allí debe desembolsar al menos un millón de pesos.
Costos elevados en alojamientos temporales: una barrera para los turistas
Una de las mayores preocupaciones para los visitantes es el aumento de precios en los alquileres temporales. La paciencia se convierte en un requisito esencial, ya que los listados online carecen de precios o están expresados en moneda extranjera.
Los precios de temporada anunciados en octubre ya aumentaron un 50% para diciembre, dejando a muchos sorprendidos por la rapidez con la que se dispararon.
Mar del Plata experimentó una escalada en los costos que afecta a todos los sectores. Incluso para una familia tipo que busca disfrutar de la primera quincena de enero en la ciudad, el gasto estimado ronda el millón de pesos. Este panorama se complica aún más si se opta por áreas más exclusivas como Güemes o las playas del sur.
Guillermo Oscar Rossi, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, atribuye estos incrementos a la inflación y a la devaluación, factores que impactó en los valores de las propiedades ofrecidas en plataformas online.
Alquileres en Mar del Plata: seis veces más caros que en la temporada anterior
El ejemplo de un departamento de dos ambientes en Mar del Plata ilustra claramente esta tendencia. Mientras que en la temporada pasada la quincena costaba $71.000, en diciembre de este año ya alcanza los $220.000, un aumento de más de seis veces su valor anterior.
A pesar de las 300.000 plazas disponibles para alquiler en Mar del Plata este verano, solo el 15% está gestionado por inmobiliarias. Con la posibilidad de cobrar en cualquier moneda tras los anuncios del DNU del presidente Javier Milei, los propietarios podrían optar por tarifas en dólares, creando una dinámica que hasta ahora era menos común en la región.
Rossi aconseja prudencia a propietarios e inquilinos, y destaca que, a pesar de la incertidumbre inicial, la temporada parece encaminarse de manera similar a la del año anterior. La reciente derogación de la ley de alquileres y la libertad contractual a mediano plazo podrían traer más oferta al mercado, aunque Rossi subraya la importancia de no especular y de respetar las condiciones de pago en pesos para aquellos que ganan en la moneda local.
En un cambio adicional, los plazos de alquiler que anteriormente eran de tres años ahora se reducirán a dos, según lo establecido en el Código Civil. A pesar de estos desafíos y cambios, Mar del Plata se mantiene como un destino codiciado, y los turistas continúan planificando sus vacaciones, enfrentándose a un nuevo panorama económico en este icónico rincón de la costa argentina.
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