22 Noviembre 2023
Congreso. FOTO TOMADA DE TWITTER.COM/DIPUTADOSAR
La Ley de Alquileres 27.551, sancionada en junio de 2020, establece que el precio de los alquileres debe ser fijado en pesos argentinos, sin la posibilidad de indexarse por la variación del dólar o de cualquier otro índice. La norma fue reformada en este año y estableció actualizaciones cada seis meses y un nuevo esquema de cálculo.
El presidente electo Javier Milei aseguró que “hay que derogar la Ley de Alquileres” para que se pueda pactar un contrato “en cualquier moneda”. "Hay que derogarla y entender que es un contrato entre partes”, consideró en declaraciones radiales. Las inmobiliarias y los propietarios privados destacaron la intención del libertario.
La decisión de derogar o no la ley es política y recae en los legisladores argentinos, quienes deben evaluar los impactos y considerar el bienestar de inquilinos y propietarios.
¿Qué es la Ley de Alquileres?
La Ley de Alquileres 27.551, sancionada en junio de 2020, establece las reglas básicas para los contratos de alquiler de inmuebles en Argentina. La ley busca regular el mercado de alquileres y proteger los derechos de los inquilinos y propietarios, tras varios años de libre mercado.
¿Qué dice la ley sobre dolarizar?
La Ley de Alquileres establece que el precio de los alquileres debe ser fijado en pesos argentinos, sin la posibilidad de indexarse por la variación del dólar o de cualquier otro índice.
¿Por qué se prohíbe la dolarización de alquileres?
La Ley de Alquileres prohíbe la dolarización de los alquileres para evitar la especulación con el precio de los alquileres. La dolarización podría generar una espiral inflacionaria, ya que los propietarios podrían subir los precios de los alquileres en función de la variación del dólar, lo que a su vez podría generar una mayor demanda de bienes y servicios en dólares, lo que a su vez podría generar una mayor presión inflacionaria, consignó la agencia Noticias Argentinas.
¿Qué pasaría si la Ley de Alquileres se derogara y se permitiera la dolarización?
Si la Ley de Alquileres se derogara y se permitiera la dolarización de los alquileres, los precios de los alquileres podrían subir de forma significativa. Esto podría generar un mayor costo de vida para los inquilinos y podría dificultarles el acceso a una vivienda digna.
¿Qué opinan los inquilinos sobre la dolarización?
"Milei plantea cerrar el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano y derogar la ley de alquileres. Y estas dos medidas encuentran receptividad, también en los propios inquilinos e inquilinas porque durante estos últimos cuatro años el Ministerio no hizo absolutamente nada por 10 millones de inquilinos y tampoco para que la Ley de Alquileres no se cumpla. La victoria de Milei es sobre todo la respuesta al fracaso de la gestión del gobierno saliente", indicó Inquilinos Agrupados.
"Y siempre se puede estar peor. La derogación de la ley de alquileres, tan pedida por el mercado, los medios de comunicación y el propio Sergio Massa, institucionalizará 'la ley de la selva' para acceder a la vivienda. Las organizaciones inquilinas del país, por supuesto, seguiremos defendiendo a los inquilinos y, si es necesario, redoblaremos la pelea", señaló la organización.
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