Nueva York establece limitaciones para los alquileres temporarios

Nueva York establece limitaciones para los alquileres temporarios

Será inviable arrendar departamentos por periodos inferiores a 30 días en la ciudad de Nueva York. Esta medida busca mitigar los efectos adversos que esta práctica ha tenido en el mercado de alquileres convencionales.

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Detractores de Airbnb en una manifestación en Nueva York. Detractores de Airbnb en una manifestación en Nueva York. REUTERS
27 Agosto 2023

ESTADOS UNIDOS. La proliferación de aplicaciones que permiten a los propietarios alquilar sus viviendas, o parte de ellas, a viajeros y turistas se ha convertido en una opción habitual tanto para aquellos que recorren el mundo como para los dueños de viviendas, especialmente en las grandes urbes donde las estadías tienden a ser más costosas.

No obstante, esta tendencia también presenta un lado negativo. La posibilidad de obtener alquileres más lucrativos por estancias cortas y de tener mayor disponibilidad de las propiedades al evitar contratos a largo plazo ha llevado a que los propietarios opten por listar sus propiedades en estas aplicaciones, siendo Airbnb la más reconocida de todas. Esto ha provocado la disminución de la oferta en el mercado tradicional de alquileres, resultando en un aumento de precios para los inquilinos convencionales.

En respuesta a esta disminución de la oferta en el sector de alquileres convencionales, gobiernos de diversas ciudades han implementado restricciones a Airbnb y plataformas similares. El más reciente de estos casos se da en una de las ciudades más emblemáticas del mundo: Nueva York.

A partir del 5 de septiembre, entrará en vigor la Ley de Registro de Alquileres a Corto Plazo, aprobada en 2022, que establece directrices para inscribirse como proveedor de alquileres a corto plazo.

La validez de esta ley quedó confirmada después de que, a principios de agosto, una jueza estadounidense rechazara una demanda presentada por Airbnb contra la ciudad de Nueva York por las restricciones impuestas en cuanto a alquileres turísticos y temporales.

Airbnb interpuso la demanda en junio, logrando posponer la implementación de la legislación hasta el 5 de septiembre. Dicha legislación busca regularizar la actividad en medio de una crisis habitacional, exigiendo a los anfitriones registrarse ante las autoridades.

La jueza Arlene Bluth, en un tribunal estatal de Manhattan, desestimó la reclamación de Airbnb, al considerar "razonable" que Nueva York requiera el registro de los anfitriones y la verificación de la legalidad de las estancias que ofrecen. Esto, a pesar de que la empresa describió estas medidas como un "veto de facto" a su funcionamiento.

Inicialmente, Nueva York tenía previsto implementar estas restricciones a Airbnb en mayo, pero debido a problemas de personal, se postergaron hasta julio. Luego, debido a la demanda legal, la fecha se retrasó nuevamente hasta septiembre.

Con esta nueva legislación, la ciudad prohíbe el alquiler de apartamentos completos por menos de 30 días. Sin embargo, se permiten alquileres de menor duración si el anfitrión está presente en la propiedad y no recibe más de dos visitantes. Esta norma aplica no solo a Airbnb, sino también a otras plataformas similares.

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#15 19 Mar 2020 16:56 Hs
y fuera de esto...tenemos a algo peor aqui en la provincia que es dengue!!!...de eso nadie se fijo...deberian de fumigar y hacer limpieza a donde se deba...tenemos al enemigo en casa y nadie se preocupa por eso...
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#14 19 Mar 2020 16:54 Hs
y hay que salir a buscar alimentos a diario...xq no todos contamos con sueldos elevados para ir a comprar cosas para un mes...y fuera de eso hay cuentas que no perdonan...cm las tarjetas de creditos que te dan hasta cierto dia para pagar o...te meten juicio...espero que esto termine pronto...no tengo problemas de quedarme en casa ya que no soy de salir ,salvo a hacer diligencias,pero da bronca que teniendo hijos menores se enfermen y no poder llevarlos a hacerlos ver xq antes se deben de estar muriendo para ser atendidos y cm me dijeron ayer...mediquelos usted...cuando se supone lo debe de indicar un "profesional"....ojala esto pase pronto ....
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#11 19 Mar 2020 15:03 Hs
Hagamos bien las cosas o morirán muchos seres queridos, las personas más jóvenes que murieron por el coronavirus fueron 2, uno de 21 años y otro de 36 años. Pero lo que están más en peligro son los adultos mayores y los enfermos del corazón, del pulmón, los diabéticos e hipertensos . A cuidarnos entre todos tucumanos!!
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#10 19 Mar 2020 14:55 Hs
Si sube un infectado al colectivo por más que vallan sentados contagia al tocar los asientos y los pasa manos o hacemos cuarentena en serio o habrá muchos muertos qué Dios nos proteja
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#12 19 Mar 2020 15:06 Hs
Totalmente de acuerdo!!!!
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#9 19 Mar 2020 14:44 Hs
Quédate en casa!!! Cuídate!!! Y nos Cuidamos Todos!!!
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#7 19 Mar 2020 13:35 Hs
Qué país ridículo! Hay tantas excepciones que los irresponsables seguirán siendo irresponsables. Mientras tanto, los narigudos ingleses se la bancan machamente y siguen con su vida y costumbres sin inmutarse.
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#13 19 Mar 2020 16:32 Hs
está equivocado señor ,reino unido ya dió marcha atrás con el plan "inmunidad del rebaño" por recomendación de los científicos
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#8 19 Mar 2020 13:50 Hs
Espere ver lo q les pasará a los ingleses!! Y si no sabe ya tomaron medidas restrictivas también ahi
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#6 19 Mar 2020 13:35 Hs
Al saber que el argentino es un ser que no entiende su entorno por más que se esté quejando por eso, desde la última pandemia de gripe A, el sistema de salud empeoró, más que algunos dirán que es mentira, pero nos remitamos a los hechos, los chinos crearon un hospital en 10 días para los pacientes con esta afeccion, además el personal seleccionado para este hospital tiene que convivir con el enfermo hasta que esto termine, o sea comer dormir y demás, tener un paciente de coronavirus es inviable a menos que tengamos un lugar especifico para el, en argentina no hay, y me la personas del equipo de salud que se quiera jugar para la convivencia, por eso se jode tanto, le pasó a los italiano.
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#5 19 Mar 2020 13:17 Hs
A nadie conforma nada. Si es blanco les molesta. Si es negro les molesta. Cumplan las medidas y ya. Quien salga seguro lo hará para adquirir alimentos o medicamentos(Yo). Y punto.Hay 70.000 perros callejeros solo en San Miguel de Tucumán y les molesta el paseo del domiciliario. Qué jodidos que son!!!!!
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#4 19 Mar 2020 13:10 Hs
salidas esenciales:paseo del perro????Solo a los peronistas se les puede ocurrir!!! Me voy a tirar al centro con el perro,no violó la cuarentena porque estoy paseando al perro
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#3 19 Mar 2020 13:10 Hs
Ni fu ni fa....cuando se hace cuarentena debe ser total... Ni bares, ni restó...ni perros...
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#2 19 Mar 2020 12:40 Hs
La medida no es muy eficiente si se puede salir a pasear el perro o ir a un bar . La cuarentena de verdad es solo salir por alimentos o casos de salud . De otro modo es un retoque sin sentido lo que hace es alarmar mas a la población.
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#1 19 Mar 2020 12:30 Hs
Comentario temporalmente bloqueado debido a que no se pudo verificar la identidad del lector.